Energetische Sanierung

Jetzt Energiekosten senken und Wohnkomfort steigern

Steigende Energiekosten und neue gesetzliche Anforderungen machen eine energetische Sanierung für viele Immobilienbesitzer unumgänglich.

Mit gezielten Maßnahme wie Dachdämmung, Fassadendämmung, Dämmung von Keller, Innenräumen und oberster Geschossdecke oder Photovoltaik können Sie nicht nur Energie einsparen und den Wert Ihrer Immobilie steigern, sondern auch den Wohnkomfort steigern und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. 

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Warum ist eine energetische Sanierung sinnvoll?

Eine energetische Sanierung verbessert die Energieeffizienz eines Gebäudes und reduziert langfristig die Betriebskosten. Dies bringt sowohl finanzielle als auch ökologische Vorteile mit sich.

Ihre Vorteile im Überblick:

Energie sparen & Heizkosten senken

Ein schlecht gedämmtes Haus verliert große Mengen an Wärme über Dach, Fassade und Keller. Durch gezielte Dämmmaßnahmen können die Energieverluste erheblich reduziert und die Heizkosten um bis zu 30 % gesenkt werden.

Fördermittel nutzen & Kosten reduzieren

Die Bundesregierung unterstützt energetische Sanierungen mit verschiedenen Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten. Eine professionelle Beratung hilft dabei, die passenden Förderprogramme zu nutzen und so einen großen Teil der Investition abzudecken.

Wertsteigerung der Immobilie

Ein modernisiertes, energieeffizientes Haus ist nicht nur attraktiver für Käufer oder Mieter, sondern steigert auch seinen Marktwert. Durch eine Sanierung können Sie die Energieeffizienzklasse Ihres Hauses verbessern und dadurch die Attraktivität auf dem Immobilienmarkt erhöhen.

Wohnkomfort verbessern

Eine verbesserte Dämmung sorgt für gleichmäßigere Temperaturen im Haus. Kalte Wände im Winter und überhitzte Räume im Sommer gehören der Vergangenheit an. Zudem verringert eine gute Dämmung Feuchtigkeitsprobleme und trägt zu einem gesünderen Raumklima bei.

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Unsere Maßnahmen für Ihre Sanierung im Detail

Eine energetische Sanierung setzt sich aus verschiedenen Maßnahmen zusammen, die individuell an das Gebäude angepasst werden. Die Wahl der richtigen Maßnahmen hängt von Faktoren wie Baujahr, Dämmzustand und energetischer Zielsetzung ab.

Dachdämmung

Energieverluste über das Dach reduzieren

Das Dach gehört zu den größten Schwachstellen eines Gebäudes. Ohne Dämmung geht hier besonders viel Wärme verloren. Je nach baulicher Situation gibt es verschiedene Techniken, die für eine Dämmung in Betracht gezogen werden.

Möglichkeiten der Dämmung:

  • Aufsparrendämmung: Direkt unter den Dachziegeln angebracht, ideal für Neubauten oder Dachsanierungen.
  • Zwischensparrendämmung: Die Dämmung wird zwischen den Sparren verlegt – eine effiziente Lösung für Bestandsgebäude.
  • Untersparrendämmung: Ergänzt die Zwischensparrendämmung und verbessert die Dämmwirkung.

Vorteile:

  • Bis zu 30 % Heizkosteneinsparung: Ein großer Teil der Wärmeenergie geht über das Dach verloren, eine Dämmung reduziert diesen Verlust erheblich.
  • Ganzjährig optimales Raumklima: Schützt im Sommer vor Hitze und im Winter vor Kälte.
  • Reduzierung von CO₂-Emissionen: Geringerer Energieverbrauch schont die Umwelt.

Dämmung der obersten Geschossdecke

Einfache Maßnahme mit großer Wirkung

Wenn das Dachgeschoss nicht ausgebaut ist, kann eine Dämmung der obersten Geschossdecke eine kostengünstige Alternative zur Dachdämmung sein. Sie verhindert, dass Wärme über das Dach entweicht, und verbessert die Energieeffizienz des Gebäudes erheblich.

Möglichkeiten der Dämmung:

  • Dämmplatten-Verlegung: Eine schnelle und effektive Methode, um die Wärmeverluste zu minimieren.
  • Einblasdämmung: Besonders geeignet für schwer zugängliche Hohlräume und eine schnelle Umsetzung ohne größere Bauarbeiten.
  • Flexible Dämmstoffe: Für unebene Oberflächen oder besondere bauliche Gegebenheiten.

Vorteile:

  • Bis zu 20 % Heizkosteneinsparung: Eine effektive Dämmung verhindert Wärmeverluste über das Dach und reduziert den Energiebedarf.
  • Kein Eingriff in die Dachkonstruktion: Ideal für Gebäude, bei denen eine vollständige Dachdämmung nicht möglich oder gewünscht ist.
  • Ganzjährig angenehme Raumtemperaturen: Reduziert Kälteeinwirkung im Winter und Überhitzung im Sommer.

Fassadendämmung

Schutz und Effizienz in einem

Die Fassade ist eine der größten Flächen eines Gebäudes und trägt maßgeblich zur Energieeffizienz bei. Ohne Dämmung entweicht ein erheblicher Teil der Heizwärme über die Außenwände.

Möglichkeiten der Dämmung:

  • Wärmedämmverbundsystem (WDVS): Außen auf die Fassade aufgebracht, eine effektive Methode für Neubauten und Sanierungen.
  • Vorhangfassade mit Dämmung: Eine Art zweite Fassadenhaut mit integrierter Dämmung, die durch den Hinterlüftungsraum den Feuchtehaushalt regelt.
  • Kern- oder Einblasdämmung: Geeignet für zweischaliges Mauerwerk, bei dem die Dämmung in den vorhandenen Hohlraum eingeblasen wird.

Vorteile:

  • Bis zu 25 % Heizkosteneinsparung: Reduziert Wärmeverluste über die Außenwände deutlich.
  • Schutz vor Witterungseinflüssen: Längere Lebensdauer der Bausubstanz durch weniger Temperaturschwankungen.
  • Bessere Raumklima-Regulierung: Angenehme Temperaturen im Winter und Sommer.
  • Erhöhter Wohnkomfort – Weniger kalte Wände und bessere Luftfeuchtigkeit. 

Keller- und Innenraumdämmung

Warme Böden, angenehmes Raumklima

Kellerdecken und ungedämmte Innenwände tragen zu kalten Fußböden und Wärmeverlusten bei. Eine gezielte Dämmung kann hier Abhilfe schaffen:

  • Kellerdeckendämmung: Reduziert Wärmeverluste nach unten und sorgt für angenehmere Temperaturen in den Wohnräumen.
  • Innenwanddämmung: Ideal für Altbauten oder denkmalgeschützte Gebäude, bei denen eine Außendämmung nicht möglich ist.

Vorteile:

  • Bis zu 10 % Heizkosteneinsparung: Besonders effektiv, wenn Wohnräume direkt über unbeheizten Kellern liegen.
  • Kein Wärmeverlust über den Boden: Angenehmere Raumtemperaturen und keine kalten Füße.
  • Effektiver Schutz vor Feuchtigkeit: Beugt Schimmelbildung und Feuchtigkeitsschäden vor.
  • Geringer Aufwand, hohe Wirkung: Die Dämmung kann oft ohne große Bauarbeiten durchgeführt werden.

Photovoltaik-Anlagen

Stromkosten senken durch Solarenergie

Mit einer eigenen Solaranlage können Sie Ihren Strom selbst erzeugen und langfristig Energiekosten einsparen.

Möglichkeiten der Nutzung:

  • Eigenverbrauch: Der selbst erzeugte Strom wird direkt im Haushalt genutzt.
  • Netzeinspeisung: Überschüssiger Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist und vergütet.
  • Kombination mit Batteriespeicher: Speicherung von Solarstrom für den Verbrauch zu späteren Zeiten.

Vorteile:

  • Bis zu 80 % Stromkosteneinsparung: Durch Eigenverbrauch und intelligente Nutzung des erzeugten Stroms.
  • Wertsteigerung der Immobilie: Attraktivität für Käufer und Mieter steigt durch nachhaltige Energieversorgung.
  • Reduzierung des CO₂-Ausstoßes: Ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz und zur Energiewende.
  • Hohe Autarkie möglich: In Kombination mit einem Speicher ist eine weitgehende Unabhängigkeit vom Stromnetz möglich. 

 

Fördermöglichkeiten & Finanzierung

Für die energetische Sanierung stehen verschiedene Förderprogramme zur Verfügung, die eine finanzielle Unterstützung bieten. Die optimale Förderung hängt von verschiedenen Faktoren wie Gebäudeart, Baujahr und geplanter Maßnahme ab. Eine individuelle Beratung hilft dabei, die bestmögliche Förderung zu nutzen.

Die bekanntesten Förderungen und finanziellen Vorteile

BAFA-Zuschüsse für Einzelmaßnahmen

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert einzelne Sanierungsmaßnahmen mit Zuschüssen von bis zu 20 % der Investitionskosten. Dazu gehören:

  • Dachdämmung
  • Fassadendämmung
  • Kellerdeckendämmung
  • Einbau einer neuen Heizung

KfW-Kredite und Tilgungszuschüsse

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet zinsgünstige Kredite für Sanierungen. Je nach Maßnahme sind zusätzlich Tilgungszuschüsse möglich.

  • Effizienzhaus-Sanierungen werden besonders stark gefördert.
  • Kredite mit niedrigen Zinssätzen machen große Investitionen bezahlbar.

Steuerliche Vorteile

  • Bis zu 20 % der Kosten für energetische Sanierungsmaßnahmen können über drei Jahre von der Einkommensteuer abgesetzt werden.
  • Gilt für Maßnahmen wie Dachdämmung, Fassadendämmung und Fenstererneuerung.

Jetzt Termin anfragen und unverbindlich beraten lassen

Eine energetische Sanierung ist eine langfristige Investition, die sorgfältig geplant werden sollte. Unser Expertenteam unterstützt Sie von der ersten Beratung bis zur Umsetzung, sodass Sie die maximale Einsparung – sowohl durch Förderungen als auch durch die Maßnahmen selbst – erzielen. 

  • Ganzheitliche Beratung
  • Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilie
  • Unterstützung bei der Beantragung von Fördermitteln

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